Кадастровый учёт

Кадастровый учёт представляет собой составление индивидуального описания для отдельно взятых территорий в Едином государственном реестре земель. Все участки земли характеризуются отдельными признаками. Это способствует составлению высококачественной и экономической оценки земли.

Кадастровый государственный учёт участков земли происходит одновременно с прикреплением кадастрового номера всем изученным объектам. Фактически процесс учёта земельных объектов заканчивается при выдаче кадастрового паспорта собственнику.

Кадастровый учёт производится для лесных и земельных объектов, части земли занятых жилыми многоэтажками, сельскохозяйственных земель, охраняемых земельных территорий.

Отражает следующие данные:    

• вид и место нахождение объекта;
• координаты поворотных точек, величина сторон и площади объекта;
• вид использования объекта;
• свойства почвы;
• данные о владельцах и наличии ограничений или обременений на объект;
• возникновение права собственности.

На законодательном уровне установлены требуемые действия к участкам земли, подлежащих постановке на учёт. Среди них:

1. регистрирование объектов земельным государственным кадастром;
2. отражение данных о предыдущих регистрационных действий участков земли;
3. фиксация всех происходящих изменений связанных с участком земли;
4. снятие объекта недвижимости с учёта в кадастре;
5. устранение или поправка возникающих технических недочётов, выявленных в деталях действующего или ещё не оформленного кадастрового учёта.

Постановка на кадастровый учёт

Для осуществления учёта земельного участка владельцем осуществляется подача заявления.

Процесс постановки на кадастровый учёт сопровождается предоставлением следующих документов:

1. проект межевания план соответствующий требуемым нормам;
2. удостоверяющий личность документ;
3. оформление соглашения от всех владельцев(арендаторов) территорий.

На законодательном уровне установлены следующие временные промежутки:

• постановка на учёт участка земли, осуществление поправок, исправление недочётов: до двадцати рабочих дней с момента принятия запроса;
• предоставление информации из государственного кадастра(выписки, паспорта на объекты): до пяти рабочих дней с момента принятия запроса;
• предоставление информации из государственного кадастра, таких как кадастровые планы объекта: до пятнадцати рабочих дней с момента принятия запроса.